Prix du m² à
Allauch (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allauch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 516 €/m²
2 935 €/m² 6 127 €/m²
Appartement
3 545 €/m²
2 630 €/m² 4 745 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
151 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Allauch se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 4 272 € en 2023 à 3 996 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 55e rang au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 0,56 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 22,76 m2
Allauch
Appartement
2 pièces 51,17 m2
Allauch
Maison
4 pièces 100,52 m2
Allauch
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Allauch dépend du département des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était estimée à 21 490 habitants. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait donc le 28e rang pour ce qui est de la population. On notait 75,9 % de propriétaires. 73 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 36,8 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que l'immobilier allaudien connaît un ralentissement. En effet, avec 66 biens vendus sur 2024, on observe une diminution de 64,89 % en 2 ans.
En 2024, les biens à vendre à Allauch avaient une valeur foncière qui variait entre 2 440 et 6 214 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 4 124,42 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 4 424 € en 2022 à 4 124 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 4 486,17 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 791 à 6 214 €. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette ville figurait donc à la 32e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 3 762,67 €/m². Il pouvait osciller de 2 440 à 5 124 €/m². Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : 3 032,11 € en moyenne pour un 4 pièces, 3 347,22 € pour un 5 pièces et plus, 3 797,96 € pour un studio, 3 808,68 € pour un 2 pièces, et 4 373,64 € pour un 3 pièces.
À Allauch, la taxe foncière moyenne atteignait 1 546 euros, soit un prorata temporis de 773 € si vous emménagiez en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
4 435 €/m²
3 534 €/m²
45 410
Bouches-du-Rhône (13)
3 799 €/m²
0 €/m²
2 158
Bouches-du-Rhône (13)
4 199 €/m²
3 279 €/m²
57 313
Bouches-du-Rhône (13)
4 929 €/m²
3 996 €/m²
61 040
Bouches-du-Rhône (13)
3 882 €/m²
2 900 €/m²
91 906
Bouches-du-Rhône (13)
4 625 €/m²
6 200 €/m²
4 607
Bouches-du-Rhône (13)
3 943 €/m²
3 980 €/m²
5 454
Bouches-du-Rhône (13)
4 416 €/m²
4 097 €/m²
10 463
Bouches-du-Rhône (13)
4 250 €/m²
3 522 €/m²
8 939
Bouches-du-Rhône (13)
3 932 €/m²
5 097 €/m²
3 315
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
411 275€
403 755€ d’achat
7 520€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Allauch représente un investissement total d'environ 411 275 €. Prévoyez en effet 403 755 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 7 520 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 934 € de taxes et 3 226 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
432 148€
403 755€ d’achat
28 393€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 432 148 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 403 755 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 28 393 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 23 807 €, et les émoluments du notaire 3 226 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 546€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Allauch représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Allauch se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 4 272 € en 2023 à 3 996 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 55e rang au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 0,56 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 4 424 € en 2022 à 4 124 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 6,25 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Allauch, sachez qu'en 2021, 24,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 26,4 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Allauch sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !