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Prix du m² à
Allauch (13)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allauch et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 645 €/m²

3 374 €/m² 6 598 €/m²

Appartement

4 380 €/m²

2 938 €/m² 5 086 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

18 €/m²

13 €/m² 21 €/m²

Appartement

16 €/m²

13 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

663 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Allauch repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, avec -1,52 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait le 100e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,48 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Allauch Voir tous les biens vendus

    Allauch se situe dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle dépend du département des Bouches-du-Rhône, et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 21 546 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait ainsi en 28e position en ce qui concerne la population. 74,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 73,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,1 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    74%

    Appartement
    26%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    25%

    Propriétaire
    75%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Allauch. En effet, avec 270 biens vendus sur 2022, cela représente -8,16 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Allauch avaient un prix au m² qui variait de 2 654 à 5 003 €, et qui atteignait 4 036 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 4,2 %.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 4 640 €/m². Il pouvait osciller entre 3 337 et 6 327 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 862 € en 2022 à 4 640 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Allauch, les impôts locaux moyens étaient de 1 481 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 740 euros si vous achetiez en juin.

    📌

    En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    425 331€

    417 600€

    417 600€ d’achat
    7 731€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Allauch, vous devrez tabler sur 425 331 euros d'investissement, répartis entre 417 600 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 731 euros. Les impôts constituent 3 034 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 337 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    446 920€

    417 600€

    417 600€ d’achat
    29 320€ de frais

    Vous devez compter un coût global de 446 920 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Prévoyez en effet 417 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 29 320 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 337 € d'émoluments du notaire et 24 623 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 481€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 m² à Allauch, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour d'Allauch, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 750 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Allauch ?

    Les prix de l'immobilier à Allauch repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, avec -1,52 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait le 100e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,48 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Allauch ?

    Le prix moyen a connu une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 4 405 €/m² en 2021 à 4 338 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.

    Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Allauch, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 26,1 % des logements.

    Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Allauch.

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