Prix du m² à
Mimet (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mimet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 625 €/m²
3 597 €/m² 5 795 €/m²
Appartement
6 200 €/m²
6 200 €/m² 6 200 €/m²
Maison
21 €/m²
18 €/m² 24 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mimet chute de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec 13,64 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait à la 21e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Mimet dépend du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 4 187 habitants, ce qui la place en 93e position au niveau du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 36,8 %. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -43 ventes par rapport 2022. L'immobilier mimétain connaît donc un ralentissement.
En 2024, un bien de Mimet se vendait en moyenne à un prix de 4 476,46 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 2 500 et 6 200 €/m². À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait donc au 32e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 2 605 à 5 732 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 507,33 €/m². Le prix au m² diffère selon la configuration du logement : comptez 2 680,83 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 974,81 € pour une maison de trois pièces, 4 591,84 € pour une maison de deux pièces, et 5 528,23 € pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 326 € à Mimet, ou 663 euros pour un emménagement en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
4 516 €/m²
3 545 €/m²
21 332
Bouches-du-Rhône (13)
3 799 €/m²
0 €/m²
2 158
Bouches-du-Rhône (13)
4 525 €/m²
3 625 €/m²
9 756
Bouches-du-Rhône (13)
4 078 €/m²
3 641 €/m²
19 749
Bouches-du-Rhône (13)
4 353 €/m²
4 195 €/m²
4 111
Bouches-du-Rhône (13)
4 416 €/m²
4 097 €/m²
10 463
Bouches-du-Rhône (13)
3 932 €/m²
5 097 €/m²
3 315
Bouches-du-Rhône (13)
5 077 €/m²
4 146 €/m²
5 584
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
550 492€
540 880€ d’achat
9 612€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Mimet, tablez sur 550 492 euros d'investissement, répartis entre 540 880 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 612 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 930 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 322 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
578 454€
540 880€ d’achat
37 574€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 578 454 €, dont 540 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 37 574 €, qui se partagent en 31 892 € de taxes, 4 322 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 326€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Mimet a besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mimet chute de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec 13,64 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité figurait à la 21e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 16 €/m² par mois en 2022 à 20 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec -13,64 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mimet, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,6 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 18,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Mimet du point de vue de l'investissement immobilier.