Prix du m² à
Peypin (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peypin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 308 €/m²
3 097 €/m² 5 552 €/m²
Appartement
4 238 €/m²
3 197 €/m² 5 871 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
281 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Peypin n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 3 428 € en 2018 à 4 139 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 14,46 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 39e rang parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Peypin fait partie du département des Bouches-du-Rhône, et est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 5 604 habitants, ce qui la place à la 77e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 83,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier subit un ralentissement à Peypin, avec sur 2022 48 biens vendus, soit -26 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Peypin pouvait varier de 2 685 à 4 801 €/m² en décembre 2023. Elle était de 3 980 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 225 € à 3 980 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 299 €/m², et fluctuait entre 2 975 et 5 592 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 249 € en 2022 à 4 299 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 882 euros à Peypin. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 441 €.
Bouches-du-Rhône (13)
4 645 €/m²
4 380 €/m²
21 332
Bouches-du-Rhône (13)
4 456 €/m²
5 906 €/m²
1 906
Bouches-du-Rhône (13)
4 326 €/m²
3 202 €/m²
2 158
Bouches-du-Rhône (13)
4 329 €/m²
4 740 €/m²
4 111
Bouches-du-Rhône (13)
4 444 €/m²
3 902 €/m²
6 079
Bouches-du-Rhône (13)
4 421 €/m²
3 369 €/m²
3 381
Bouches-du-Rhône (13)
4 557 €/m²
4 109 €/m²
8 939
Bouches-du-Rhône (13)
4 234 €/m²
4 723 €/m²
3 315
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
394 173€
386 910€ d’achat
7 263€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Peypin, vous devez tabler sur un coût global de 394 173 euros, incluant 386 910 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 263 euros, qui se partagent en 2 811 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 091 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
414 175€
386 910€ d’achat
27 265€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 414 175 euros. Ce chiffre comporte 386 910 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 27 265 €. Au sein de ce montant, 3 091 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 22 813 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Peypin. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Peypin, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Peypin n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 3 428 € en 2018 à 4 139 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 14,46 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 39e rang parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Peypin. Le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 18 €/mois, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 14,46 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 21,5 % de locataires, et que 15,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Peypin du point de vue de l'investissement immobilier.