Prix du m² à
Peypin (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peypin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 943 €/m²
2 884 €/m² 5 181 €/m²
Appartement
3 980 €/m²
2 592 €/m² 4 694 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Peypin n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 3 414 € en 2018 à 4 099 € en 2025, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une augmentation de 1,51 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se trouvait à la 107e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,56 % sur 2 ans.
Peypin est située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle dépend des Bouches-du-Rhône (13), et est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité affichait une population totale de 5 613 habitants. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait ainsi le 78e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les maisons constituaient 83,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 36,8 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2024, on compte 17 biens vendus, soit 44 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Peypin connaît donc un ralentissement.
En 2024, à Peypin, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 2 367 et 5 592 €. Il s'élevait à 3 946,25 € en moyenne. Le prix moyen a enregistré une réduction de 7,28 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 4 160,25 €/m² en moyenne au sein de la municipalité, et pouvait fluctuer de 2 560 à 5 592 €/m². Le prix varie en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 3 265,03 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 4 465,97 €/m² pour une maison de trois pièces, 5 589,03 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 5 701,49 €/m² pour une maison de deux pièces.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la ville, pour un prix compris entre 2 367 et 4 952 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 019 € à Peypin, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 509 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
4 516 €/m²
3 545 €/m²
21 332
Bouches-du-Rhône (13)
4 636 €/m²
5 662 €/m²
1 906
Bouches-du-Rhône (13)
3 799 €/m²
0 €/m²
2 158
Bouches-du-Rhône (13)
4 353 €/m²
4 195 €/m²
4 111
Bouches-du-Rhône (13)
4 416 €/m²
3 408 €/m²
6 079
Bouches-du-Rhône (13)
4 066 €/m²
3 654 €/m²
3 381
Bouches-du-Rhône (13)
4 250 €/m²
3 522 €/m²
8 939
Bouches-du-Rhône (13)
3 932 €/m²
5 097 €/m²
3 315
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
381 494€
374 422€ d’achat
7 072€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Peypin se chiffre autour de 381 494 euros, dont 374 422 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 072 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 992 € d'émoluments du notaire et 2 721 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
400 851€
374 422€ d’achat
26 429€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 400 851 euros, incluant en moyenne 374 422 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 26 429 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 992 € d'émoluments du notaire et 22 077 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 019€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Peypin. Ce chiffre sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Peypin n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 3 414 € en 2018 à 4 099 € en 2025, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une augmentation de 1,51 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se trouvait à la 107e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,56 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 14 €/mois en 2022 à 17 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a chuté de 7,28 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Peypin, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 16,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 21,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Peypin du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !