Prix du m² à
Cagny (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 556 €/m²
2 262 €/m² 2 864 €/m²
Appartement
3 208 €/m²
3 208 €/m² 3 208 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cagny poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, avec + 24,73 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 2,56 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 676e position parmi les localités du département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 1,73 % sur 2 ans.
Cagny est une localité de l'agglomération d'Amiens. Elle fait partie du département de la Somme, et est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 204 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi au 74e rang au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 86,5 % des habitants. Les maisons constituaient 96 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 72,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Cagny avec 13 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021).
En 2023, un bien de Cagny se vendait en moyenne à un prix de 2 724,83 €/m². Il variait entre 1 402 et 3 178 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 15e rang parmi les localités du département de la Somme.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 402 à 3 178 €, et qui atteignait 2 724,83 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 5 ans, avec + 32,67 % en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 13,49 % depuis 2021.
À Cagny, la taxe foncière moyenne atteignait 1 371 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 685 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Somme (80)
2 295 €/m²
2 797 €/m²
132 874
Somme (80)
2 522 €/m²
3 346 €/m²
3 104
Somme (80)
2 292 €/m²
2 211 €/m²
5 491
Somme (80)
3 431 €/m²
0 €/m²
1 070
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 328€
326 980€ d’achat
6 348€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cagny représente un investissement total d'environ 333 328 €, comprenant 326 980 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 6 348 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 376 € d'impôts et 2 613 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 232€
326 980€ d’achat
23 252€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 350 232 euros : 326 980 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 23 252 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 613 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 19 280 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 371€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Cagny vous coûtera autour de 28 800 €. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cagny poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, avec + 24,73 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 2,56 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 676e position parmi les localités du département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère croissance, avec + 2,56 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Cagny, sachez que les appartements représentaient en 2021 4 % des logements, et que les locataires représentaient 13,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cagny, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !