Prix du m² à
Saint-Fuscien (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fuscien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 431 €/m²
2 736 €/m² 4 197 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Fuscien ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 11,01 % en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 8,91 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Somme, cette localité occupait le 506e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,28 % sur 2 ans.
Saint-Fuscien se situe dans la Somme, et fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 386 habitants en 2021, ce qui la place au 55e rang au niveau du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 72,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier se porte bien à Saint-Fuscien puisqu'on compte 27 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes comparé à 2020.
En 2022, à Saint-Fuscien, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 2 267 et 4 350 €/m², et atteignait 3 347,33 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Somme.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 933,67 €/m² en 2022, et celui-ci variait de 2 267 à 4 001 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression entre 2020 et 2022, avec 14,12 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 3 470 et 4 350 €/m².
Chaque année à Saint-Fuscien, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 538 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 769 euros.
Somme (80)
2 295 €/m²
2 797 €/m²
132 874
Somme (80)
2 522 €/m²
3 346 €/m²
3 104
Somme (80)
2 556 €/m²
3 208 €/m²
1 201
Somme (80)
3 031 €/m²
1 744 €/m²
1 302
Somme (80)
2 676 €/m²
0 €/m²
543
Somme (80)
2 852 €/m²
0 €/m²
578
Somme (80)
2 910 €/m²
0 €/m²
1 197
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
358 771€
352 040€ d’achat
6 731€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Fuscien s'élève à 358 771 €. Tablez en effet sur 352 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 731 €. Au sein de ce montant, 2 813 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 558 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
376 970€
352 040€ d’achat
24 930€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un coût global de 376 970 euros : 352 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 24 930 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 813 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 20 757 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 538€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Fuscien représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Fuscien ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 11,01 % en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 8,91 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Somme, cette localité occupait le 506e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 9,09 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement réduit, avec -4,33 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Fuscien, sachez qu'en 2021, il y avait 13,6 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 4,2 % des logements.
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