Prix de l’immobilier à
Saint-Fuscien
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fuscien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 244 €/m²
2 849 €/m² 3 591 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Fuscien décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 119 € en 2018 à 3 458 € en 2021, puis à 2 973 € en 2023. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 615e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Saint-Fuscien
Saint-Fuscien
Saint-Fuscien compte parmi les municipalités du département de la Somme (80). Elle se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 355 habitants, ce qui la place au 55e rang à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 86,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 27 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Saint-Fuscien.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Fuscien atteignait 2 973 €, et pouvait osciller entre 2 682 et 3 849 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 3,41 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 522 € à Saint-Fuscien, ou 761 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Somme (80)
2 338 €/m²
3 455 €/m²
132 874
Somme (80)
2 363 €/m²
1 884 €/m²
3 104
Somme (80)
2 745 €/m²
0 €/m²
1 201
Somme (80)
2 623 €/m²
2 950 €/m²
1 302
Somme (80)
2 580 €/m²
0 €/m²
543
Somme (80)
2 538 €/m²
0 €/m²
578
Somme (80)
2 721 €/m²
3 151 €/m²
1 197
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 563€
356 760€ d’achat
6 803€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Fuscien représente 363 563 €, répartis entre 356 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 6 803 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 851 €, et les taxes 2 592 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 006€
356 760€ d’achat
25 246€ de frais
Tablez sur un coût total de 382 006 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 356 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 25 246 euros, qui se décomposent en 2 851 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 21 036 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 522€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Fuscien. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez compter 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Saint-Fuscien, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Fuscien décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 119 € en 2018 à 3 458 € en 2021, puis à 2 973 € en 2023. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 615e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 3 458 € en 2021 à 2 973 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 22,22 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Fuscien, sachez qu'en 2020, 4,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 13,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Fuscien en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !