Prix du m² à
Boves (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 522 €/m²
2 208 €/m² 3 021 €/m²
Appartement
3 346 €/m²
3 082 €/m² 3 455 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boves repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 7,38 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 570e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 179,93 m2
Boves
Localisée dans l'agglomération d'Amiens, Boves relève du département de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. On évaluait à 3 306 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,7 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Boves connaît un ralentissement puisqu'on recense 42 biens vendus sur 2021, soit -11 ventes comparé à 2019.
À Boves, en 2021, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 782,71 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 2 082 et 3 472 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Somme.
Dans la ville, en 2021, le prix d'une maison à vendre variait de 2 082 à 3 188 €/m². En moyenne, il était de 2 387,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 304 € en 2018 à 2 273 € en 2019, puis à 2 387 € en 2021.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 178,33 €. Il pouvait fluctuer entre 3 049 et 3 472 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 185 € en 2019 à 3 178 € en 2021, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 2 077 euros à Boves, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 1 038 €.
Somme (80)
2 803 €/m²
0 €/m²
543
Somme (80)
2 556 €/m²
3 208 €/m²
1 201
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
582
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
221
Somme (80)
2 497 €/m²
0 €/m²
609
Somme (80)
2 599 €/m²
0 €/m²
709
Somme (80)
2 292 €/m²
2 211 €/m²
5 491
Somme (80)
2 910 €/m²
0 €/m²
1 197
Somme (80)
3 431 €/m²
0 €/m²
1 070
Somme (80)
2 580 €/m²
0 €/m²
584
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
219 475€
214 837€ d’achat
4 638€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Boves nécessite un investissement total d'environ 219 475 € : 214 837 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 638 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 717 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 561 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
230 581€
214 837€ d’achat
15 744€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 230 581 euros d'investissement, incluant 214 837 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 15 744 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 12 667 € de taxes et 1 717 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 077€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Boves, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boves repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 7,38 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 570e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a décru de 7,38 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Boves ? Sachez qu'en 2021, il y avait 32,3 % de locataires, et que 19,2 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Boves sur le plan de l'investissement immobilier.