Prix du m² à
Longueau (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longueau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 292 €/m²
1 832 €/m² 3 563 €/m²
Appartement
2 211 €/m²
1 543 €/m² 2 999 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Longueau continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 1 840 € en 2018 à 2 290 € en 2025, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 9,57 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 498e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,76 % sur 2 ans.
Longueau est localisée dans l'agglomération d'Amiens. Elle fait partie du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 5 767 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 44,7 % des habitants. Les maisons constituaient 72,7 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 72,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Longueau. Sur 2024, on recense 23 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Longueau se vendaient à un prix au m² moyen de 2 119,25 €. Il pouvait osciller entre 1 109 et 3 780 €. Dans le département de la Somme, cette municipalité figurait ainsi en 25e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait de 1 528 à 3 335 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 147,67 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 342 €/m² en 2022 à 2 148 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 109 à 3 780 €. Il atteignait en moyenne 2 090,83 €. Le prix diffère suivant la taille du logement : un F5 vaut en moyenne 1 538,92 €/m², un F3 1 640,39 €/m², et un F2 1 914,71 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 2 006 euros à Longueau, ou 1 003 € si vous achetiez en juin.
Somme (80)
2 295 €/m²
2 797 €/m²
132 874
Somme (80)
2 522 €/m²
3 346 €/m²
3 104
Somme (80)
2 556 €/m²
3 208 €/m²
1 201
Somme (80)
2 246 €/m²
0 €/m²
4 363
Somme (80)
2 599 €/m²
0 €/m²
709
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 599€
193 290€ d’achat
4 309€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Longueau s'élève à 197 599 €. Comptez en effet 193 290 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 309 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 544 € de ce chiffre, les taxes 1 404 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 591€
193 290€ d’achat
14 301€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 207 591 € : 193 290 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 14 301 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 544 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 397 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 006€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre future maison à Longueau, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Longueau continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 1 840 € en 2018 à 2 290 € en 2025, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 9,57 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 498e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant décru de 0,76 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 0,38 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Longueau ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 26,1 % des habitations, et qu'on remarquait 55,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Longueau, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !