Prix du m² à
Cahuzac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cahuzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 614 €/m²
1 379 €/m² 1 696 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cahuzac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec une progression de 129,68 % entre 2018 et 2021, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 20,89 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 107e position au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,48 % sur 2 ans.
Cahuzac est une municipalité du Lot-et-Garonne (47). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 310 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 185e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 81,9 % des habitants. Les maisons représentaient 97,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Cahuzac est assez stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Cahuzac avaient un prix qui oscillait de 136 à 2 148 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 1 136,75 €/m². Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait ainsi le 139e rang concernant la valeur foncière.
Dans la ville, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 136,75 €/m² en 2023. Elle pouvait fluctuer entre 136 et 2 148 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 1 447 € en 2021 à 1 137 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 498 euros à Cahuzac, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 249 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 519 €/m²
681 €/m²
1 436
Lot-et-Garonne (47)
2 040 €/m²
0 €/m²
261
Lot-et-Garonne (47)
3 571 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
1 852 €/m²
0 €/m²
430
Lot-et-Garonne (47)
1 704 €/m²
0 €/m²
198
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 851€
136 410€ d’achat
3 441€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cahuzac nécessite un investissement global d'environ 139 851 euros, répartis entre 136 410 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 441 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 991 € d'impôts, 1 090 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 903€
136 410€ d’achat
10 493€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés représente 146 903 euros. Aux 136 410 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 10 493 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 043 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 090 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cahuzac ont besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cahuzac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec une progression de 129,68 % entre 2018 et 2021, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 20,89 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 107e position au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,48 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2019 et 2021 à Cahuzac. Le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 197 € à 1 447 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 17,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cahuzac.