Prix du m² à
Douzains (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douzains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 040 €/m²
1 633 €/m² 2 958 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Douzains n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec + 66,97 % entre 2018 et 2022, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une hausse de 14,05 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 182e position dans le département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,73 % sur 2 ans.
Douzains se situe dans le département du Lot-et-Garonne (47). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 267 habitants, ce qui la place au 204e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Douzains est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
À Douzains, en 2022, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 809,83 €/m², et pouvait varier de 1 225 à 2 250 €/m². Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 54e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 225 et 2 250 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 1 841,73 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 084 € en 2018 à 1 842 € en 2022, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une inflation de 16,07 % entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 521 € à Douzains. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 260 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 614 €/m²
0 €/m²
301
Lot-et-Garonne (47)
1 519 €/m²
681 €/m²
1 436
Lot-et-Garonne (47)
3 571 €/m²
0 €/m²
218
Lot-et-Garonne (47)
1 626 €/m²
0 €/m²
730
Lot-et-Garonne (47)
1 721 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 584 €/m²
0 €/m²
176
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 739€
221 007€ d’achat
4 732€ de frais
À Douzains, vous devrez compter 225 739 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 221 007 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 732 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 766 € d'émoluments du notaire et 1 606 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 164€
221 007€ d’achat
16 157€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 237 164 euros, dont 221 007 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 157 euros, dont 1 766 € d'émoluments du notaire, 13 031 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Douzains vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Douzains n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, avec + 66,97 % entre 2018 et 2022, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une hausse de 14,05 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 182e position dans le département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 12,54 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Douzains, sachez qu'en 2021, 1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 20,5 % de locataires.
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