Prix du m² à
Caisnes (60)
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Maison
1 778 €/m²
1 778 €/m² 1 778 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Caisnes se remet à chuter. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 834 €/m² en 2021 à 1 586 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 272e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,9 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Oise (60), Caisnes relève de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 507 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 294e position parmi les villes du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,9 %). 96,4 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 66,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier caisnois se porte bien puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2020.
À Caisnes, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 784,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 128 à 2 381 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 328e rang au sein des villes du département de l'Oise.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 128 et 2 381 €/m² en 2022, et qui atteignait 1 784,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 263 € en 2018 à 1 784 € en 2022, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 5,62 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 593 € à Caisnes, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 296 euros.
Oise (60)
1 857 €/m²
0 €/m²
1 492
Oise (60)
1 477 €/m²
0 €/m²
961
Oise (60)
1 577 €/m²
0 €/m²
306
Oise (60)
1 230 €/m²
0 €/m²
468
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 716€
214 090€ d’achat
4 626€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Caisnes s'élève à 218 716 €, dont 214 090 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 626 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 556 € d'impôts, 1 711 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 784€
214 090€ d’achat
15 694€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 229 784 euros, comprenant en moyenne 214 090 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 694 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 623 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 711 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Caisnes. Pour une rénovation complète, le budget peut augmenter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caisnes se remet à chuter. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 834 €/m² en 2021 à 1 586 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 272e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,9 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec + 11,11 % en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte chute, passant de 1 834 € à 1 586 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Caisnes ? Sachez qu'en 2021, 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,6 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Caisnes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !