Prix du m² à
Cuts (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 477 €/m²
1 244 €/m² 1 713 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cuts décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 480 €/m² en 2018 à 1 633 €/m² en 2023, puis à 1 462 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 366e rang parmi les villes du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 0,91 % sur 2 ans.
Cuts se trouve dans le département de l'Oise. Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. On estimait à 961 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi la 168e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,5 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Cuts connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
À Cuts, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 678 et 1 944 €/m² en 2023. Il atteignait 1 632,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 10,34 % d'augmentation en 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 9,08 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 632,58 € en 2023, et celui-ci variait de 678 à 1 944 €. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait ainsi le 279e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 710 € à Cuts, ou 355 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Oise (60)
1 419 €/m²
0 €/m²
413
Oise (60)
1 778 €/m²
0 €/m²
526
Aisne (02)
1 551 €/m²
0 €/m²
455
Oise (60)
1 577 €/m²
0 €/m²
306
Oise (60)
1 230 €/m²
0 €/m²
468
Oise (60)
1 036 €/m²
0 €/m²
373
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 259€
195 910€ d’achat
4 349€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cuts est de 200 259 €. En dehors des 195 910 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 4 349 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 565 € d'émoluments du notaire et 1 423 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 387€
195 910€ d’achat
14 477€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 210 387 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 195 910 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 14 477 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 551 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 565 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cuts. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuts décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 480 €/m² en 2018 à 1 633 €/m² en 2023, puis à 1 462 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 366e rang parmi les villes du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 0,91 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 12 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a décru de 6,85 %.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Cuts ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Cuts.