Prix du m² à
Nampcel (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nampcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 577 €/m²
1 184 €/m² 1 883 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nampcel poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 149 € en 2018 à 2 422 € en 2022, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 64,65 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,29 % sur 2 ans.
Située dans l'Oise (60), Nampcel est localisée dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 304 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 389e position à l'échelle du département de l'Oise. On comptait 80,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 66,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 54 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Nampcel, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Cinq ventes ont eu lieu à Nampcel en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 229 et 4 039 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées au niveau de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 229 et 1 746 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 599 € à Nampcel. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 299 euros.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
107
Oise (60)
1 459 €/m²
0 €/m²
756
Aisne (02)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 250
Oise (60)
1 778 €/m²
0 €/m²
526
Aisne (02)
1 551 €/m²
0 €/m²
455
Oise (60)
1 857 €/m²
0 €/m²
1 492
Oise (60)
1 477 €/m²
0 €/m²
961
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
221
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 690€
181 560€ d’achat
4 130€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Nampcel se chiffre autour de 185 690 euros : 181 560 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 130 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 319 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 451 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 076€
181 560€ d’achat
13 516€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 195 076 euros, dont 181 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 13 516 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 10 705 € d'impôts et 1 451 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Nampcel. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nampcel poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 149 € en 2018 à 2 422 € en 2022, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 64,65 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,29 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a chuté de 8,33 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, avec 37,49 % de réduction.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nampcel, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % des logements, et qu'il y avait 18,6 % de locataires.
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