Prix du m² à
Saint-Jean-de-Laur (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Laur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 021 €/m²
1 268 €/m² 2 900 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Saint-Jean-de-Laur se trouve dans le Lot. Elle dépend de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 243 habitants en 2021, ce qui la place en 163e position au sein du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,4 %). Les maisons constituaient 95,9 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 83,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Saint-Jean-de-Laur est donc assez stable.
À Saint-Jean-de-Laur, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 818,58 €, et fluctuait de 563 à 2 288 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 57,22 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 563 et 2 288 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 818,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 44e rang à l'échelle du département du Lot.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 417 euros à Saint-Jean-de-Laur, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 208 €.
Lot (46)
2 143 €/m²
0 €/m²
1 130
Lot (46)
2 734 €/m²
0 €/m²
209
Lot (46)
1 361 €/m²
1 560 €/m²
771
Aveyron (12)
1 784 €/m²
0 €/m²
1 038
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
90
Aveyron (12)
2 023 €/m²
0 €/m²
376
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 529€
163 672€ d’achat
3 857€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Saint-Jean-de-Laur, prévoyez 167 529 € d'investissement : 163 672 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 857 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 189 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 308 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 990€
163 672€ d’achat
12 318€ de frais
Comptez un investissement global de 175 990 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 163 672 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 12 318 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 651 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 308 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Saint-Jean-de-Laur, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul entre 2018 et 2020 à Saint-Jean-de-Laur. Le loyer moyen au m² a chuté de 12,5 %, tandis que le prix moyen a connu une chute de 29,58 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 12,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Laur, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !