Prix du m² à
Salvagnac-Cajarc (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salvagnac-Cajarc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 023 €/m²
1 141 €/m² 2 793 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Salvagnac-Cajarc ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 980 €/m² en 2018 à 1 641 €/m² en 2022, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une croissance de 7,47 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 234e rang au niveau du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,09 % sur 2 ans.
Salvagnac-Cajarc compte parmi les municipalités du département de l'Aveyron (12). Elle se situe dans la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 363 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 152e position au sein des localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,2 %). Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des logements. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Salvagnac-Cajarc est assez stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Salvagnac-Cajarc avaient un prix moyen de 1 641,25 €/m². Il variait de 555 à 2 459 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2022, avec une progression de 67,45 % en 4 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 7,47 % de hausse en 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 555 et 2 459 €, et qui atteignait en moyenne 1 730,08 €. Au sein des villes du département de l'Aveyron, cette localité figurait ainsi en 32e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 492 euros à Salvagnac-Cajarc, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 246 €.
Lot (46)
1 167 €/m²
0 €/m²
168
Lot (46)
2 143 €/m²
0 €/m²
1 130
Aveyron (12)
1 341 €/m²
0 €/m²
310
Aveyron (12)
1 784 €/m²
0 €/m²
1 038
Lot (46)
2 021 €/m²
0 €/m²
227
Aveyron (12)
2 108 €/m²
0 €/m²
130
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 442€
155 707€ d’achat
3 735€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Salvagnac-Cajarc représente un investissement global d'environ 159 442 euros, comportant en moyenne 155 707 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 735 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 131 € de taxes et 1 244 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 492€
155 707€ d’achat
11 785€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 167 492 euros. Tablez en effet sur 155 707 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 785 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 244 €, les impôts pour 9 181 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Salvagnac-Cajarc représentera un budget d'environ 108 000 euros. Une enveloppe d'environ 77 400 € devrait suffire pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salvagnac-Cajarc ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 980 €/m² en 2018 à 1 641 €/m² en 2022, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une croissance de 7,47 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 234e rang au niveau du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,09 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 7,47 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Salvagnac-Cajarc, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 25,3 % de locataires.
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