Prix du m² à
Calan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 145 €/m²
1 269 €/m² 2 785 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Calan repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 836 €/m² en 2018 à 1 789 €/m² en 2020, puis à 2 351 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 135e rang au sein des municipalités du département du Morbihan, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 33,37 % sur 2 ans.
Calan est localisée en Morbihan, et est une localité de la région Bretagne. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 257 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc au 159e rang au sein des villes du département du Morbihan. Il y avait 80,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,2 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,4 % des habitations disponibles. Active et dynamique, la population a un âge moyen de 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Calan. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Calan pouvait osciller entre 2 117 et 3 472 €/m², et était de 2 699,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 47 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 25,53 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 699,25 € en 2023. Il variait de 2 117 à 3 472 €. Parmi les localités du département du Morbihan, cette ville se trouvait ainsi à la 86e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Calan, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 529 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler était de 264 €.
Morbihan (56)
2 523 €/m²
0 €/m²
3 330
Morbihan (56)
2 703 €/m²
1 633 €/m²
6 471
Morbihan (56)
1 842 €/m²
0 €/m²
792
Morbihan (56)
2 391 €/m²
0 €/m²
5 529
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 212€
323 910€ d’achat
6 302€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Calan, vous devrez tabler sur un investissement global de 330 212 euros, incluant 323 910 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 302 euros, dont 2 353 € de taxes, 2 588 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 641€
323 910€ d’achat
20 731€ de frais
Vous devrez prévoir 344 641 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 323 910 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 731 euros. Ce montant se partage en 16 783 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 588 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Calan vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Calan repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 836 €/m² en 2018 à 1 789 €/m² en 2020, puis à 2 351 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 135e rang au sein des municipalités du département du Morbihan, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 33,37 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a légèrement chuté, passant de 1 836 € à 1 789 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Calan ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,5 % des habitants, et que 4,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Calan du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !