Prix du m² à
Lanvaudan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanvaudan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 842 €/m²
675 €/m² 2 474 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lanvaudan repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 704 € en 2018 à 1 622 € en 2023, puis à 1 807 € en 2025. Dans le département du Morbihan, cette municipalité occupait la 110e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,1 % sur 2 ans.
Lanvaudan relève du département du Morbihan, et compte parmi les municipalités de la région Bretagne. La localité affichait une population totale de 807 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait donc le 192e rang concernant la population. On comptabilisait 86,6 % de propriétaires. 98,8 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,4 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Lanvaudan.
Cinq ventes ont été réalisées à Lanvaudan en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 923 et 2 686 €.
Au sein de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 923 et 2 686 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 517 € à Lanvaudan. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 258 euros.
Morbihan (56)
1 382 €/m²
0 €/m²
2 379
Morbihan (56)
2 145 €/m²
0 €/m²
1 152
Morbihan (56)
2 054 €/m²
0 €/m²
2 140
Morbihan (56)
2 703 €/m²
1 633 €/m²
6 471
Morbihan (56)
2 264 €/m²
2 132 €/m²
7 772
Morbihan (56)
2 391 €/m²
0 €/m²
5 529
Morbihan (56)
1 736 €/m²
0 €/m²
1 436
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 600€
222 840€ d’achat
4 760€ de frais
À Lanvaudan, comptez 227 600 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 222 840 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 760 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 619 € d'impôts et 1 780 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 527€
222 840€ d’achat
14 687€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 237 527 euros. Ce montant inclut 222 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 687 euros. Au sein de ce chiffre, 11 546 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 780 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Lanvaudan nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lanvaudan repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 704 € en 2018 à 1 622 € en 2023, puis à 1 807 € en 2025. Dans le département du Morbihan, cette municipalité occupait la 110e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, avec 22,22 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 1 936 € à 1 857 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lanvaudan, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,5 % des logements. En outre, on dénombrait 13,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Lanvaudan sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !