Prix de l’immobilier à
Inzinzac-Lochrist

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Inzinzac-Lochrist et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 672 €/m²

1 556 €/m² 3 269 €/m²

Appartement

2 294 €/m²

448 €/m² 3 308 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

5 €/m² 10 €/m²

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

71 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans l'agglomération d'Hennebont, Inzinzac-Lochrist compte parmi les municipalités du Morbihan (56), en Bretagne. En 2020, sa population totale était de 6 535 habitants. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait ainsi en 23e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,4 %). Les maisons constituaient 85,8 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
14%

Propriétaire
86%

Le marché de l'immobilier lochristois connaît un léger ralentissement. Sur 2022, 101 biens ont été vendus, soit une chute de 8,18 % en 1 an.

Les appartements à vendre à Inzinzac-Lochrist avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 785 à 3 560 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 969 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 49,95 %.

Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 614 €/m². Il variait entre 1 641 et 3 337 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 6,48 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Inzinzac-Lochrist, les impôts locaux moyens atteignaient 1 031 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 515 euros si vous emménagiez au mois de juin.

📌

En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

240 209€

235 260€

235 260€ d’achat
4 949€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Inzinzac-Lochrist représente un investissement total d'environ 240 209 euros. Comptez en effet 235 260 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 949 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 880 €, les impôts pour 1 709 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

250 689€

235 260€

235 260€ d’achat
15 429€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 250 689 euros, incluant 235 260 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 429 euros, qui se partagent en 12 190 € de taxes, 1 880 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 1 031€ d’impôts locaux

Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Inzinzac-Lochrist vous coûtera autour de 77 400 €. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour d'Inzinzac-Lochrist, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Inzinzac-Lochrist ?

L'immobilier à Inzinzac-Lochrist n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 074 € en 2018 à 2 791 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 3,95 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 201e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Inzinzac-Lochrist ?

Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance, avec 3,95 % d'augmentation. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 11 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Inzinzac-Lochrist, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,9 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 21,6 % des habitants.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. La santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Inzinzac-Lochrist en termes d'investissement immobilier.

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