Prix du m² à
Inzinzac-Lochrist (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Inzinzac-Lochrist et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 672 €/m²
1 556 €/m² 3 269 €/m²
Appartement
2 294 €/m²
448 €/m² 3 308 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Inzinzac-Lochrist n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 074 € en 2018 à 2 791 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 3,95 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 201e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Hennebont, Inzinzac-Lochrist compte parmi les municipalités du Morbihan (56), en Bretagne. En 2020, sa population totale était de 6 535 habitants. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité figurait ainsi en 23e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,4 %). Les maisons constituaient 85,8 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier lochristois connaît un léger ralentissement. Sur 2022, 101 biens ont été vendus, soit une chute de 8,18 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Inzinzac-Lochrist avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 785 à 3 560 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 969 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 49,95 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 614 €/m². Il variait entre 1 641 et 3 337 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 6,48 % entre 2022 et 2023.
À Inzinzac-Lochrist, les impôts locaux moyens atteignaient 1 031 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 515 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Morbihan (56)
2 799 €/m²
0 €/m²
1 152
Morbihan (56)
3 193 €/m²
3 741 €/m²
6 691
Morbihan (56)
2 537 €/m²
3 417 €/m²
3 330
Morbihan (56)
2 611 €/m²
3 116 €/m²
15 489
Morbihan (56)
2 520 €/m²
1 782 €/m²
7 772
Morbihan (56)
2 166 €/m²
0 €/m²
792
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
240 209€
235 260€ d’achat
4 949€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Inzinzac-Lochrist représente un investissement total d'environ 240 209 euros. Comptez en effet 235 260 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 949 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 880 €, les impôts pour 1 709 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
250 689€
235 260€ d’achat
15 429€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 250 689 euros, incluant 235 260 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 429 euros, qui se partagent en 12 190 € de taxes, 1 880 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 031€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Inzinzac-Lochrist vous coûtera autour de 77 400 €. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour d'Inzinzac-Lochrist, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Inzinzac-Lochrist n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 074 € en 2018 à 2 791 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 3,95 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 201e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance, avec 3,95 % d'augmentation. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 11 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Inzinzac-Lochrist, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,9 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 21,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. La santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Inzinzac-Lochrist en termes d'investissement immobilier.