Prix du m² à
Inzinzac-Lochrist (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Inzinzac-Lochrist et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 703 €/m²
1 978 €/m² 3 536 €/m²
Appartement
1 633 €/m²
1 291 €/m² 1 942 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Inzinzac-Lochrist se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec un recul de 12,07 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 99e position dans le département du Morbihan, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,1 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Hennebont, Inzinzac-Lochrist est une municipalité du département du Morbihan, et est localisée dans la région de la Bretagne. En 2021, on évaluait à 6 571 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 23e position à l'échelle du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 100 biens vendus sur 2022 (soit -12,28 % en 2 ans) on peut considérer que l'immobilier d'Inzinzac-Lochrist connaît un léger ralentissement.
À Inzinzac-Lochrist, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 125 et 3 460 €/m² en 2022, et qui était de 2 430,12 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait ainsi la 99e position en termes de valeur foncière.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait en moyenne à 2 339,33 €, et pouvait fluctuer entre 1 125 et 3 460 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, avec 37,51 % de hausse entre 2018 et 2022, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 33,96 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix pouvait varier de 1 265 à 3 306 €/m². Il atteignait 2 520,92 €/m² en moyenne. Dans le département du Morbihan, Inzinzac-Lochrist se trouvait donc au 44e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Inzinzac-Lochrist, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 534 €, contre 1 068 euros pour une année complète.
Morbihan (56)
2 145 €/m²
0 €/m²
1 152
Morbihan (56)
2 920 €/m²
2 500 €/m²
6 691
Morbihan (56)
2 523 €/m²
0 €/m²
3 330
Morbihan (56)
2 666 €/m²
2 848 €/m²
15 489
Morbihan (56)
2 264 €/m²
2 132 €/m²
7 772
Morbihan (56)
1 842 €/m²
0 €/m²
792
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 112€
210 540€ d’achat
4 572€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Inzinzac-Lochrist, comptez un investissement total de 215 112 € : 210 540 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 572 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 682 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 530 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 491€
210 540€ d’achat
13 951€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 224 491 euros. Outre les 210 540 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 13 951 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 682 €, les impôts pour 10 909 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 068€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Inzinzac-Lochrist ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Inzinzac-Lochrist se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec un recul de 12,07 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 99e position dans le département du Morbihan, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 430 € à 2 198 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Inzinzac-Lochrist ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 14,2 % des logements, et qu'on dénombrait 21 % de locataires.
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