Prix du m² à
Plouay (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 391 €/m²
1 250 €/m² 3 146 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plouay n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 519 € en 2018 à 2 262 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 22,6 % en 2 ans. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 38e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Plouay est localisée dans le département du Morbihan (56), en Bretagne. La localité enregistrait une population de 5 784 habitants en 2021, ce qui la place en 29e position au sein du département du Morbihan. On notait 71,6 % de propriétaires. 81,9 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 69 biens vendus sur 2022 (soit +6,15 % en 2 ans) on peut considérer que l'immobilier de Plouay est en bonne santé.
À Plouay, en 2022, le prix d'un bien à vendre variait entre 1 059 et 3 336 €/m², et atteignait en moyenne 1 845,46 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec 21,46 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 14,38 % en 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 038,42 € en 2022, et celui-ci pouvait osciller de 1 059 à 3 336 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 120e position au sein du département du Morbihan.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 217 et 1 918 €. Il s'élevait à 1 652,5 € en moyenne. Plouay avait donc la valeur foncière la plus faible du département du Morbihan.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 891 euros à Plouay, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 445 €.
Finistère (29)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 387
Morbihan (56)
1 781 €/m²
0 €/m²
1 514
Morbihan (56)
2 145 €/m²
0 €/m²
1 152
Morbihan (56)
2 523 €/m²
0 €/m²
3 330
Finistère (29)
1 509 €/m²
0 €/m²
757
Morbihan (56)
2 054 €/m²
0 €/m²
2 140
Morbihan (56)
1 842 €/m²
0 €/m²
792
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 702€
244 610€ d’achat
5 092€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Plouay nécessite un investissement global d'environ 249 702 €, dont 244 610 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 092 euros, au sein desquels on retrouve 1 954 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 777 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 598€
244 610€ d’achat
15 988€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 260 598 euros. Ce chiffre comprend 244 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 988 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 12 674 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 954 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Plouay représentera un budget d'environ 144 000 €. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plouay n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 519 € en 2018 à 2 262 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 22,6 % en 2 ans. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 38e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,33 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Plouay. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une progression de 22,6 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 28,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 17,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Plouay.