Prix du m² à
Cléguer (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléguer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 523 €/m²
1 779 €/m² 3 354 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cléguer se remettent à baisser. Le prix moyen a baissé de 6,24 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité occupait le 162e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Localisée dans le Morbihan (56), Cléguer est située en Bretagne. Sa population se chiffrait à 3 348 habitants en 2021, ce qui la place en 59e position au sein du département du Morbihan. 84,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cléguer. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 16 ventes de moins qu'en 2022.
À Cléguer, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 329,54 € en 2024. Il variait entre 1 567 et 3 455 €. Dans le département du Morbihan, cette municipalité se classait ainsi au 88e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 567 à 3 455 €. Il était en moyenne de 2 321,33 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 9,16 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Cléguer, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 726 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 363 euros.
Finistère (29)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 387
Morbihan (56)
2 145 €/m²
0 €/m²
1 152
Morbihan (56)
2 920 €/m²
2 500 €/m²
6 691
Morbihan (56)
2 703 €/m²
1 633 €/m²
6 471
Morbihan (56)
2 391 €/m²
0 €/m²
5 529
Morbihan (56)
2 594 €/m²
3 441 €/m²
3 710
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 170€
278 560€ d’achat
5 610€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cléguer se chiffre autour de 284 170 euros. Aux 278 560 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 610 euros. Au sein de ce chiffre, 2 024 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 2 226 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 579€
278 560€ d’achat
18 019€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 296 579 euros : 278 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 019 €. Cette somme se partage en 2 226 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 433 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Cléguer vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cléguer se remettent à baisser. Le prix moyen a baissé de 6,24 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité occupait le 162e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec 20 % de hausse en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une baisse de 6,24 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cléguer, sachez qu'on dénombrait en 2021 15,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,7 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cléguer sur le plan de l'investissement immobilier.