Prix du m² à
Calignac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 802 €/m²
1 460 €/m² 1 965 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Calignac se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 600 € en 2018 à 2 056 € en 2022, puis à 1 485 € en 2024. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se classait à la 89e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
Calignac se trouve dans le Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 483 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 138e rang concernant la population. Il y avait 84,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Calignac.
À Calignac, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 1 081 et 2 762 €.
Cinq maisons ont été achetées dans la localité en 2022, pour un prix qui oscillait entre 1 081 et 2 762 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 776 € à Calignac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 388 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 798 €/m²
0 €/m²
382
Lot-et-Garonne (47)
1 875 €/m²
0 €/m²
350
Lot-et-Garonne (47)
1 902 €/m²
0 €/m²
613
Lot-et-Garonne (47)
1 484 €/m²
1 321 €/m²
6 969
Lot-et-Garonne (47)
1 316 €/m²
0 €/m²
254
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 813€
246 690€ d’achat
5 123€ de frais
À Calignac, vous devez tabler sur 251 813 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comprenant 246 690 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 123 €, au sein desquels on retrouve 1 792 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 971 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 567€
246 690€ d’achat
17 877€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 264 567 euros, répartis entre 246 690 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 17 877 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 971 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 546 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 776€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Calignac vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Calignac se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 600 € en 2018 à 2 056 € en 2022, puis à 1 485 € en 2024. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se classait à la 89e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,45 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement décru, passant de 2 056 €/m² à 1 485 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Calignac ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier, et que 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Calignac, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !