Prix du m² à
Montagnac-sur-Auvignon (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagnac-sur-Auvignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 902 €/m²
1 049 €/m² 2 161 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montagnac-sur-Auvignon poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une augmentation de 62,41 % depuis 2018, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 9,68 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 221e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Montagnac-sur-Auvignon fait partie du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 641 habitants, ce qui la place au 103e rang au sein du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,2 %). 95,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier montagnacais est plutôt stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
À Montagnac-sur-Auvignon, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 2 104 €/m² en 2022. Il pouvait varier de 955 à 2 621 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 12e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne.
En 2022, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 955 et 2 621 €, et qui s'élevait à 2 104 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 221 € en 2018 à 2 104 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 36,45 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 643 € à Montagnac-sur-Auvignon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 321 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 802 €/m²
0 €/m²
514
Lot-et-Garonne (47)
1 798 €/m²
0 €/m²
382
Lot-et-Garonne (47)
1 847 €/m²
0 €/m²
623
Lot-et-Garonne (47)
2 859 €/m²
0 €/m²
771
Lot-et-Garonne (47)
2 511 €/m²
0 €/m²
1 659
Lot-et-Garonne (47)
1 316 €/m²
0 €/m²
254
Lot-et-Garonne (47)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 150
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 692€
252 480€ d’achat
5 212€ de frais
À Montagnac-sur-Auvignon, tablez sur 257 692 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 252 480 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 212 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 834 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 017 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 744€
252 480€ d’achat
18 264€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un coût global de 270 744 euros, dont 252 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 264 euros, dont 14 887 € de taxes, 2 017 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Montagnac-sur-Auvignon vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut augmenter jusqu'à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montagnac-sur-Auvignon poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une augmentation de 62,41 % depuis 2018, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 9,68 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 221e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 20 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a augmenté de 9,68 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montagnac-sur-Auvignon ? Sachez qu'en 2021, on comptait 18,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier.
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