Prix du m² à
Saumont (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 316 €/m²
1 072 €/m² 2 707 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² est passé de 1 048 € en 2018 à 1 135 € en 2019.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Saumont est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 250 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 210e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,5 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saumont.
En 2021, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 116,42 €/m² à Saumont, et celle-ci pouvait osciller de 571 à 2 574 €/m². Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2019 et 2021, avec une diminution de 1,67 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2021, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 571 et 2 574 €. En moyenne, il s'élevait à 1 116,42 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 175e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 577 € à Saumont. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 288 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 802 €/m²
0 €/m²
514
Lot-et-Garonne (47)
1 875 €/m²
0 €/m²
350
Lot-et-Garonne (47)
1 536 €/m²
0 €/m²
1 462
Lot-et-Garonne (47)
1 847 €/m²
0 €/m²
623
Lot-et-Garonne (47)
1 902 €/m²
0 €/m²
613
Lot-et-Garonne (47)
1 410 €/m²
0 €/m²
242
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
259
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 374€
133 970€ d’achat
3 404€ de frais
À Saumont, prévoyez un investissement global de 137 374 € pour acquérir une maison neuve de 120 m². Ce chiffre inclut 133 970 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 404 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 070 € de cette somme, les taxes 973 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 300€
133 970€ d’achat
10 330€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 144 300 €, répartis entre 133 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 330 €. Au sein de ce montant, 7 899 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 070 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saumont a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 1 048 € en 2018 à 1 135 € en 2019.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Saumont. Le prix au m² moyen a grimpé de 42,65 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 50 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 1,7 % des logements, et qu'on notait 12,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saumont.