Prix du m² à
Cambernard (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 042 €/m²
2 174 €/m² 3 275 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cambernard repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 312 €/m² en 2018 à 2 084 €/m² en 2020, puis à 3 202 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 71e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,62 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
Située dans la Haute-Garonne (31), Cambernard compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 480 habitants, ce qui la place à la 244e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Cambernard puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit +9 ventes comparé à 2020.
En 2022, à Cambernard, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 2 123 à 4 443 €, et qui était de 3 202,42 € en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi la 50e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 3 202,42 € en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 123 et 4 443 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 312 €/m² en 2018 à 2 084 €/m² en 2020, puis à 3 202 €/m² en 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 732 € à Cambernard, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 366 euros.
Haute-Garonne (31)
2 119 €/m²
2 222 €/m²
3 587
Haute-Garonne (31)
2 622 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Garonne (31)
2 304 €/m²
0 €/m²
1 294
Haute-Garonne (31)
2 068 €/m²
3 258 €/m²
2 038
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
391 513€
384 290€ d’achat
7 223€ de frais
À Cambernard, vous devez tabler sur 391 513 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 384 290 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 223 €, qui se partagent en 3 070 € d'émoluments du notaire, 2 792 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
411 379€
384 290€ d’achat
27 089€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 411 379 euros : 384 290 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 27 089 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 22 659 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 070 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Cambernard. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cambernard repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 312 €/m² en 2018 à 2 084 €/m² en 2020, puis à 3 202 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 71e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Cambernard. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 53,65 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 17,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cambernard !