Prix du m² à
Poucharramet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poucharramet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 622 €/m²
1 858 €/m² 3 108 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Poucharramet se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 271 € en 2021 à 2 185 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 481e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 8,21 % sur 2 ans.
Poucharramet compte parmi les municipalités de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2021, la localité affichait une population totale de 962 habitants. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi en 170e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 84,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier pocharramétois est parfaitement stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Poucharramet, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 185,08 € en 2023. Il pouvait varier de 1 724 à 2 931 €. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc le 164e rang en termes de valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 724 et 2 931 €/m², et qui s'élevait à 2 185,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère chute ces 2 dernières années, passant de 2 271 €/m² en 2021 à 2 185 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 789 € à Poucharramet. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 394 euros.
Haute-Garonne (31)
2 267 €/m²
2 475 €/m²
2 951
Haute-Garonne (31)
3 042 €/m²
0 €/m²
468
Haute-Garonne (31)
2 119 €/m²
2 222 €/m²
3 587
Haute-Garonne (31)
2 057 €/m²
2 203 €/m²
3 515
Haute-Garonne (31)
2 068 €/m²
3 258 €/m²
2 038
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 570€
262 210€ d’achat
5 360€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Poucharramet se chiffre autour de 267 570 euros, dont 262 210 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 360 €, dont 1 905 € de taxes, 2 095 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 126€
262 210€ d’achat
18 916€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 281 126 euros, répartis entre 262 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 916 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 15 461 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 095 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Poucharramet vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poucharramet se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 271 € en 2021 à 2 185 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 481e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 8,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2020 à 9 €/mois en 2022. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 2 163 € à 2 426 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Poucharramet, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,1 % du parc immobilier, et qu'on observait 15,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Poucharramet, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !