Prix du m² à
Cambieure (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambieure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 815 €/m²
2 815 €/m² 2 815 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 689 € en 2018 à 1 007 € en 2023, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec -8,12 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Cambieure se classait en 322e position dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 11,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Cambieure se situe dans la région Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 318 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi au 179e rang à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, autrement dit la très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cambieure puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Cambieure avaient un prix moyen au m² de 1 007,33 €. Il pouvait varier entre 553 et 2 354 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse ces 5 dernières années, passant de 1 689 € en 2018 à 1 007 € en 2023, cependant son recul a tendance à se modérer, avec 8,12 % de diminution en 2 ans.
En 2023, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 553 et 2 354 €. En moyenne, il atteignait 1 007,33 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 188e position au sein du département de l'Aude.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 992 € à Cambieure, ou 496 euros pour un emménagement en juin.
Aude (11)
1 785 €/m²
0 €/m²
865
Aude (11)
1 693 €/m²
0 €/m²
262
Aude (11)
2 125 €/m²
0 €/m²
268
Aude (11)
614 €/m²
0 €/m²
250
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 084€
120 880€ d’achat
3 204€ de frais
À Cambieure, vous devez tabler sur un investissement global de 124 084 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 120 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 204 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 878 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 966 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 333€
120 880€ d’achat
9 453€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 130 333 euros, comprenant 120 880 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 453 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 966 € d'émoluments du notaire et 7 127 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 992€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Cambieure, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 689 € en 2018 à 1 007 € en 2023, cependant son recul a tendance à s'atténuer, avec -8,12 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Cambieure se classait en 322e position dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 11,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 14 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 16,85 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Cambieure, sachez qu'on remarquait 15,7 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 2,4 % des logements.
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