Prix du m² à
Routier (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Routier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
614 €/m²
519 €/m² 908 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans. Ce dernier est passé de 876 €/m² en 2018 à 993 €/m² en 2020.
Routier relève de l'Aude (11), en Occitanie. Sa population se chiffrait à 235 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Aude, cette localité occupait donc le 210e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,7 %). Les maisons constituaient 96,4 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Routier est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, à Routier, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 594 et 2 570 €. En moyenne, il s'élevait à 1 535,33 €. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité occupait ainsi le 108e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² moyen de 1 535,33 €. Il pouvait fluctuer de 594 à 2 570 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance en 4 ans, passant de 876 € en 2018 à 1 535 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une progression de 57,92 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 888 euros à Routier, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 444 €.
Aude (11)
463 €/m²
0 €/m²
330
Aude (11)
1 785 €/m²
0 €/m²
865
Aude (11)
1 693 €/m²
0 €/m²
262
Aude (11)
2 815 €/m²
0 €/m²
314
Aude (11)
1 118 €/m²
1 462 €/m²
106
Aude (11)
1 836 €/m²
0 €/m²
625
Aude (11)
1 125 €/m²
0 €/m²
375
Aude (11)
831 €/m²
0 €/m²
345
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 648€
138 180€ d’achat
3 468€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Routier, comptez un investissement total de 141 648 euros, comportant 138 180 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 468 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 104 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 004 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 792€
138 180€ d’achat
10 612€ de frais
Comptez 148 792 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 138 180 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 612 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 148 € et les émoluments du notaire pour 1 104 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 888€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Routier a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans. Ce dernier est passé de 876 €/m² en 2018 à 993 €/m² en 2020.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement augmenté, avec + 4,42 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Routier, sachez qu'on dénombrait en 2021 22,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,6 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Routier, contactez dès à présent votre agence ORPI !