Prix du m² à
Servins (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Servins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 182 €/m²
1 830 €/m² 2 378 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Servins continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une croissance de 38,9 % en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 31,81 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 159e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Servins est située en Pas-de-Calais. Elle dépend de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 1 134 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 222e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 79,5 % des habitants. 98,6 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier se porte bien à Servins puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit +7 ventes par rapport 2020.
À Servins, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 831,67 € en 2022. Il oscillait entre 727 et 2 487 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 748 € en 2018 à 1 619 € en 2020, puis à 1 832 € en 2022.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait fluctuer de 727 à 2 487 €/m² en 2022, et atteignait 1 831,67 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 231e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
À Servins, les impôts locaux moyens étaient de 973 €, soit un prorata temporis de 486 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 849 €/m²
0 €/m²
2 447
Pas-de-Calais (62)
1 790 €/m²
0 €/m²
645
Pas-de-Calais (62)
1 410 €/m²
0 €/m²
376
Pas-de-Calais (62)
1 851 €/m²
0 €/m²
758
Pas-de-Calais (62)
2 565 €/m²
0 €/m²
344
Pas-de-Calais (62)
1 434 €/m²
0 €/m²
6 182
Pas-de-Calais (62)
2 082 €/m²
0 €/m²
558
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 513€
219 800€ d’achat
4 713€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Servins se chiffre autour de 224 513 euros : 219 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 713 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 756 €, et les impôts 1 597 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 876€
219 800€ d’achat
16 076€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 235 876 € d'investissement, dont 219 800 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 16 076 euros, au sein desquels on retrouve 12 960 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 756 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 973€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Servins. Ce chiffre peut se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Servins continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une croissance de 38,9 % en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 31,81 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 159e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Servins. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 26,26 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20 % des habitants. En outre, 1,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Servins, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !