Prix du m² à
Villers-au-Bois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-au-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 082 €/m²
1 623 €/m² 2 392 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villers-au-Bois continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a grimpé de 8,25 % en l'espace de 3 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 6,83 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 620e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,64 % sur 2 ans.
Villers-au-Bois est une localité du département du Pas-de-Calais. Elle est localisée dans les Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 611 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 353e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 88,2 % des habitants. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Villers-au-Bois. En effet, avec 7 biens vendus sur 2019, on observe 5 ventes de plus qu'en 2017.
En 2019, les biens à vendre à Villers-au-Bois avaient un prix moyen au m² de 1 830,33 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 355 et 2 689 €. En 1 an, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 1 806 € à 1 830 €.
Dans la municipalité, en 2019, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 355 à 2 689 €/m². En moyenne, il était de 1 830,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 93e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 772 euros à Villers-au-Bois, ou 386 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 339 €/m²
0 €/m²
736
Pas-de-Calais (62)
1 790 €/m²
0 €/m²
645
Pas-de-Calais (62)
1 903 €/m²
0 €/m²
729
Pas-de-Calais (62)
2 565 €/m²
0 €/m²
344
Pas-de-Calais (62)
2 135 €/m²
0 €/m²
1 029
Pas-de-Calais (62)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 095
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 351€
219 640€ d’achat
4 711€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Villers-au-Bois se chiffre autour de 224 351 euros : 219 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 711 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 755 €, et les impôts 1 596 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 706€
219 640€ d’achat
16 066€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 235 706 €. En plus des 219 640 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 16 066 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 951 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 755 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Villers-au-Bois nécessite un relooking, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villers-au-Bois continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a grimpé de 8,25 % en l'espace de 3 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 6,83 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 620e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,64 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec + 18,82 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Villers-au-Bois, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,1 % des logements. En outre, il y avait 11,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Villers-au-Bois.