Prix du m² à
Larressore (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larressore et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 798 €/m²
3 834 €/m² 5 077 €/m²
Appartement
3 770 €/m²
2 596 €/m² 4 998 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Larressore se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 962 € en 2022 à 3 510 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 351e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,42 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 22,37 m2
Larressore
Larressore compte parmi les municipalités de l'agglomération de Bayonne. Elle relève des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 2 129 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 52e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. 71,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 64,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,7 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier larressoars est en bonne santé puisqu'on recense 20 biens vendus sur 2023, soit 8 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Larressore, le prix d'un bien à vendre oscillait de 2 045 à 4 930 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 498,38 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 3 614 € en 2021 à 3 498 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 3 663,08 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 2 045 et 4 930 €/m². Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait ainsi au 28e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 087 et 4 534 €. En moyenne, il atteignait 3 333,67 €. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, Larressore occupait donc la 27e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Larressore, la taxe foncière moyenne atteignait 592 €, soit un prorata temporis de 296 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 347 €/m²
4 102 €/m²
6 708
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 628 €/m²
4 806 €/m²
2 098
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 193 €/m²
0 €/m²
575
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 613 €/m²
0 €/m²
2 026
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 693 €/m²
0 €/m²
1 133
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 447 €/m²
4 371 €/m²
6 822
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
447 636€
439 570€ d’achat
8 066€ de frais
À Larressore, comptez un investissement total de 447 636 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 439 570 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 066 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 3 194 € de taxes et 3 512 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
470 361€
439 570€ d’achat
30 791€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 470 361 euros d'investissement. Aux 439 570 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 30 791 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 25 918 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 3 512 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Larressore a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Larressore se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 962 € en 2022 à 3 510 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 351e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte réduction, passant de 3 962 €/m² à 3 510 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a grimpé de 7,14 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Larressore, sachez qu'en 2021, 28,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 35 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Larressore sur le plan de l'investissement immobilier !