Prix du m² à
Cambrin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambrin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 402 €/m²
1 286 €/m² 2 831 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cambrin décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 8,05 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 596e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Cambrin se trouve dans l'agglomération de Béthune. Elle compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 228 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 213e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,4 %). Les maisons constituaient 87,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier cambrinois subit un ralentissement, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
À Cambrin, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 1 165 et 2 920 €.
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la localité en 2023, pour un prix qui variait entre 1 165 et 2 920 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 683 € à Cambrin, ou 341 euros si vous emménagiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 977 €/m²
0 €/m²
2 297
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
1 750
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
2 401
Pas-de-Calais (62)
1 455 €/m²
0 €/m²
4 653
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 579€
212 970€ d’achat
4 609€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cambrin nécessite un investissement total d'environ 217 579 euros : 212 970 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 609 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 702 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 547 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 589€
212 970€ d’achat
15 619€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 228 589 euros. Comptez en effet 212 970 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 619 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 702 € d'émoluments du notaire, 12 557 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Cambrin vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cambrin décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 8,05 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 596e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,05 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cambrin ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 12,5 % des habitations, et qu'on observait 34,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cambrin.