Prix du m² à
Annequin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annequin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
1 363 €/m² 2 667 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
L'immobilier à Annequin repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 914 € en 2021 à 1 702 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 630e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béthune, Annequin se trouve dans le département du Pas-de-Calais, et dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 2 143 habitants. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 140e position en ce qui concerne la population. On notait 50,6 % de propriétaires. 93 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier annequinois subit un ralentissement, avec sur 2022 17 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Annequin, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 370 et 2 643 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 702 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 228 € en 2022 à 1 702 € en 2023.
À Annequin, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 935 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 467 €.
Pas-de-Calais (62)
1 550 €/m²
1 746 €/m²
9 553
Pas-de-Calais (62)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 118
Pas-de-Calais (62)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 750
Pas-de-Calais (62)
1 700 €/m²
1 490 €/m²
7 970
Pas-de-Calais (62)
1 526 €/m²
0 €/m²
2 401
Pas-de-Calais (62)
2 100 €/m²
2 100 €/m²
2 254
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
122 318€
119 140€ d’achat
3 178€ de frais
À Annequin, vous devez prévoir 122 318 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 70 mètres carrés. Aux 119 140 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 178 euros. Les émoluments du notaire constituent 952 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 866 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
128 477€
119 140€ d’achat
9 337€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 128 477 euros, dont 119 140 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 337 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 952 € d'émoluments du notaire et 7 025 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Annequin a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 800 € si vous êtes à environ 50 km de distance d'Annequin, et 1 650 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Annequin repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 914 € en 2021 à 1 702 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 630e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec -11,08 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Annequin, sachez qu'on notait 49,2 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 6,8 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Annequin.