Prix du m² à
Noyelles-lès-Vermelles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyelles-lès-Vermelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 526 €/m²
1 315 €/m² 2 129 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Noyelles-lès-Vermelles se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 547 € en 2018 à 1 757 € en 2021, puis à 1 535 € en 2023. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 647e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Noyelles-lès-Vermelles se trouve dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 2 297 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 136e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 59,4 % des habitants. Les maisons constituaient 90,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier noyellois est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Noyelles-lès-Vermelles avaient un prix moyen de 1 535 €/m². Il pouvait varier de 1 309 à 2 164 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 668 € en 2022 à 1 535 € en 2023.
À Noyelles-lès-Vermelles, les impôts locaux moyens atteignaient 1 598 €, soit un prorata de 799 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 544 €/m²
0 €/m²
2 297
Pas-de-Calais (62)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 118
Pas-de-Calais (62)
1 700 €/m²
1 490 €/m²
7 970
Pas-de-Calais (62)
1 626 €/m²
2 630 €/m²
4 653
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
141 618€
138 150€ d’achat
3 468€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Noyelles-lès-Vermelles vous demandera un coût total d'environ 141 618 €, comportant en moyenne 138 150 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 468 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 004 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 104 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
148 760€
138 150€ d’achat
10 610€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 148 760 euros. Ce chiffre inclut 138 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 610 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 104 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 146 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 598€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Noyelles-lès-Vermelles. L'enveloppe peut se monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Noyelles-lès-Vermelles, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Noyelles-lès-Vermelles se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 547 € en 2018 à 1 757 € en 2021, puis à 1 535 € en 2023. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 647e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec -12,64 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Noyelles-lès-Vermelles, sachez qu'en 2020, 9,7 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on observait 40,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Noyelles-lès-Vermelles.