Prix du m² à
Noyelles-lès-Vermelles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyelles-lès-Vermelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 214 €/m² 2 329 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Noyelles-lès-Vermelles chute de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec -3,78 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 710e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,89 % sur 2 ans.
Noyelles-lès-Vermelles compte parmi les localités de l'agglomération de Douai-Lens. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais, et se situe dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 2 294 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 138e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On remarquait 59,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 14 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Noyelles-lès-Vermelles.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Noyelles-lès-Vermelles était en moyenne de 1 783,17 €. Il oscillait de 1 143 à 3 719 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 210e position au sein du département du Pas-de-Calais.
En 2023, dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 143 et 2 226 €/m². Il s'élevait à 1 697,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 776 € en 2018 à 1 853 € en 2021, puis à 1 697 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 638 euros à Noyelles-lès-Vermelles, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 819 €.
Pas-de-Calais (62)
1 977 €/m²
0 €/m²
2 297
Pas-de-Calais (62)
2 402 €/m²
0 €/m²
1 118
Pas-de-Calais (62)
1 630 €/m²
1 489 €/m²
7 970
Pas-de-Calais (62)
1 455 €/m²
0 €/m²
4 653
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
156 435€
152 745€ d’achat
3 690€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Noyelles-lès-Vermelles nécessite un investissement total d'environ 156 435 €. Outre les 152 745 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 690 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 220 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 110 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
164 332€
152 745€ d’achat
11 587€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter 164 332 euros d'investissement : 152 745 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 587 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 220 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 006 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 638€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Noyelles-lès-Vermelles. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noyelles-lès-Vermelles chute de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec -3,78 % entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 710e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 1 794 €/m² à 1 853 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
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