Prix du m² à
Vermelles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vermelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 455 €/m²
1 289 €/m² 1 924 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vermelles décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 662 € en 2018 à 1 896 € en 2022, puis à 1 595 € en 2024. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 386e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
Vermelles fait partie de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est une localité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 4 748 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 80e position au niveau du département du Pas-de-Calais. 59,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 76,8 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2024, on comptabilise 19 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Vermelles.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 594,75 € à Vermelles, et oscillait de 1 103 à 2 697 €. Le prix moyen est passé de 1 662 €/m² en 2018 à 1 896 €/m² en 2022, puis à 1 595 €/m² en 2024.
En 2024, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 103 et 2 697 €/m². Elle atteignait 1 568,67 €/m² en moyenne. Le prix diffère en fonction de la configuration du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 487,01 €/m², une maison de trois pièces 1 652,91 €/m², et une maison de quatre pièces 1 703,83 €/m².
Si vous emménagiez au mois de juin à Vermelles, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 418 euros, contre 836 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 571 €/m²
0 €/m²
4 676
Pas-de-Calais (62)
2 402 €/m²
0 €/m²
1 118
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
1 750
Pas-de-Calais (62)
2 059 €/m²
0 €/m²
4 367
Pas-de-Calais (62)
1 685 €/m²
0 €/m²
6 568
Pas-de-Calais (62)
1 630 €/m²
1 489 €/m²
7 970
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
2 401
Pas-de-Calais (62)
2 049 €/m²
0 €/m²
3 612
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
144 694€
141 180€ d’achat
3 514€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Vermelles est de 144 694 €. Outre les 141 180 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 514 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 128 € de cette somme, les impôts 1 026 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
151 992€
141 180€ d’achat
10 812€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 151 992 €, comprenant 141 180 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 812 €, au sein desquels on retrouve 1 128 € d'émoluments du notaire, 8 324 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Vermelles ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vermelles décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 662 € en 2018 à 1 896 € en 2022, puis à 1 595 € en 2024. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 386e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 0,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 1 896 € à 1 595 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 37,5 % d'augmentation.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Vermelles ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,3 % des habitations, et qu'on observait 40,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Vermelles sur le plan de l'investissement immobilier !