Prix du m² à
Camelin (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 551 €/m²
1 302 €/m² 1 800 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Camelin enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 110 €/m² en 2018 à 1 077 €/m² en 2020, puis à 1 352 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 318e position parmi les villes du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 17,02 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne, Camelin est située dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 447 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi au 222e rang au niveau du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,5 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier camelinois est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
À Camelin, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 779 à 1 885 € en 2024. En moyenne, il atteignait 1 307,38 €. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 352 €/m² en 2022 à 1 307 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 307,38 € au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 779 et 1 885 €. Le prix diffère selon la taille du logement : une maison de quatre pièces cote en moyenne 1 411,9 €/m², et une maison de trois pièces 1 572,27 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 603 € à Camelin. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 301 euros.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
153
Aisne (02)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 250
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
99
Oise (60)
1 419 €/m²
0 €/m²
413
Oise (60)
1 477 €/m²
0 €/m²
961
Oise (60)
1 577 €/m²
0 €/m²
306
Aisne (02)
1 222 €/m²
0 €/m²
430
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 638€
156 885€ d’achat
3 753€ de frais
À Camelin, tablez sur 160 638 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 156 885 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 753 euros. Ce montant se divise en 1 140 € de taxes, 1 254 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 749€
156 885€ d’achat
11 864€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 168 749 euros, répartis entre 156 885 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 864 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 254 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 250 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Camelin nécessitent une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Camelin enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 110 €/m² en 2018 à 1 077 €/m² en 2020, puis à 1 352 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 318e position parmi les villes du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 17,02 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Camelin. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 077 € à 1 352 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 1 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Camelin !