Prix du m² à
Lefaux (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lefaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 693 €/m²
1 265 €/m² 2 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lefaux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 3 ans, avec un accroissement de 22,26 % entre 2018 et 2021, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 11,99 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 498e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,64 % sur 2 ans.
Lefaux est une localité du département du Pas-de-Calais. Elle se situe dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité recensait 224 habitants, ce qui la place en 563e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2019 (soit 8 ventes de plus qu'en 2017) on peut considérer que l'immobilier lefausien se porte bien.
En 2019, les biens de Lefaux se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 545 et 2 478 €/m². Elle était en moyenne de 1 952,17 €/m². Le prix au m² moyen a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 788 € en 2018 à 1 952 € en 2019.
En 2019, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 1 976,42 €/m². Il pouvait osciller entre 1 558 et 2 478 €/m². Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette ville occupait donc le 63e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 593 euros de taxe foncière à Lefaux, ou un prorata de 296 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 871 €/m²
4 998 €/m²
2 662
Pas-de-Calais (62)
2 413 €/m²
3 378 €/m²
11 196
Pas-de-Calais (62)
2 465 €/m²
0 €/m²
810
Pas-de-Calais (62)
2 008 €/m²
0 €/m²
243
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 148€
237 170€ d’achat
4 978€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lefaux représente 242 148 euros. Ce montant comporte 237 170 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 978 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 895 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 723 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 409€
237 170€ d’achat
17 239€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 254 409 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 237 170 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 239 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 984 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 895 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Lefaux a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lefaux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 3 ans, avec un accroissement de 22,26 % entre 2018 et 2021, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 11,99 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 498e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 876 €/m² en 2020 à 2 376 €/m² en 2022. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec -30,77 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lefaux ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 3,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 21 % de locataires.
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