Prix du m² à
Étaples (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étaples et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 413 €/m²
1 701 €/m² 3 586 €/m²
Appartement
3 378 €/m²
2 236 €/m² 4 161 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Étaples se remet à décroître. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 122 €/m² en 2023 à 3 038 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 749e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,36 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60 m2
Étaples
Maison
2 pièces 198 m2
Étaples
Étaples compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, et est située dans la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 10 930 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 52,9 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (73,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 76,8 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Avec 43 biens vendus sur 2024 (soit 83 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Étaples.
À Étaples, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 029,83 €. Il pouvait osciller entre 1 671 et 5 130 €. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 19e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 671 à 3 782 € en 2024, et atteignait en moyenne 2 524,17 €. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : 2 096,08 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 230,96 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 306,44 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 8 724,1 €/m² pour une maison de deux pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 3 535,5 €/m², et pouvait varier de 2 087 à 5 130 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 569 € en 2022 à 3 536 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Chaque année à Étaples, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 441 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 720 €.
Pas-de-Calais (62)
2 871 €/m²
4 998 €/m²
2 662
Pas-de-Calais (62)
4 461 €/m²
5 103 €/m²
5 123
Pas-de-Calais (62)
2 465 €/m²
0 €/m²
810
Pas-de-Calais (62)
9 286 €/m²
10 016 €/m²
4 285
Pas-de-Calais (62)
1 693 €/m²
0 €/m²
236
Pas-de-Calais (62)
2 750 €/m²
5 244 €/m²
1 152
Pas-de-Calais (62)
2 365 €/m²
0 €/m²
493
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
232 001€
227 175€ d’achat
4 826€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Étaples vous demandera un investissement total d'environ 232 001 € : 227 175 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 826 €. Les taxes constituent 1 651 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 815 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
243 745€
227 175€ d’achat
16 570€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 243 745 euros. Ce montant inclut 227 175 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 16 570 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 13 395 € et les émoluments du notaire pour 1 815 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 441€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Étaples vous coûtera autour de 77 400 €. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Étaples se remet à décroître. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 122 €/m² en 2023 à 3 038 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 749e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,36 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a grimpé de 8,33 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère réduction, passant de 3 077 € à 3 030 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Étaples, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 47,1 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 25,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Étaples, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !