Prix du m² à
Camprond (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camprond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 332 €/m²
574 €/m² 1 706 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 1 an, avec une réduction de 16,23 % en l'espace de 1 an.
Camprond fait partie du département de la Manche (50), et est localisée en Normandie. En 2021, on chiffrait à 399 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 232e position au sein des municipalités du département de la Manche. On dénombrait 85 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier campronnais est assez stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2023, soit +1 vente comparé à 2021.
Les biens de Camprond se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 774 à 2 503 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 298,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, avec 37,06 % de réduction en 5 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec une baisse de 22,91 % en 2 ans.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 1 298,75 €/m². Il variait entre 774 et 2 503 €/m². Parmi les villes du département de la Manche, cette municipalité figurait donc en 197e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 350 euros à Camprond, ou 175 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Manche (50)
953 €/m²
0 €/m²
312
Manche (50)
1 309 €/m²
0 €/m²
733
Manche (50)
1 000 €/m²
0 €/m²
614
Manche (50)
1 789 €/m²
0 €/m²
183
Manche (50)
1 192 €/m²
0 €/m²
441
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 588€
155 850€ d’achat
3 738€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Camprond, vous devrez tabler sur 159 588 euros d'investissement, dont 155 850 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 738 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 245 € d'émoluments du notaire et 1 132 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 645€
155 850€ d’achat
11 795€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût global de 167 645 euros. Comptez en effet 155 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 795 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 189 € et les émoluments du notaire pour 1 245 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Camprond vous coûtera autour de 103 200 €. L'enveloppe peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 1 an, avec une réduction de 16,23 % en l'espace de 1 an.
Le loyer moyen est resté constant entre 2018 et 2019. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, avec -16,23 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Camprond, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on dénombrait 14,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Camprond du point de vue de l'investissement immobilier.