Prix du m² à
Le Lorey (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Lorey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
715 €/m² 1 524 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Lorey repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 124 € en 2018 à 1 403 € en 2022, puis à 877 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 73e position parmi les municipalités du département de la Manche, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,79 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Manche (50), Le Lorey compte parmi les municipalités de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 584 habitants en 2021, ce qui le place en 176e position au sein des villes du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,8 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier du Lorey est assez stable.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre au Lorey était de 1 440,75 €/m². Il pouvait varier entre 787 et 2 064 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 124 € en 2018 à 808 € en 2021, puis à 1 441 € en 2023.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² compris entre 787 et 2 064 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 440,75 €. Au sein des localités du département de la Manche, cette localité occupait ainsi la 164e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux au Lorey s'élevait à 430 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler était alors de 215 euros.
Manche (50)
1 389 €/m²
0 €/m²
431
Manche (50)
1 332 €/m²
0 €/m²
425
Manche (50)
2 118 €/m²
0 €/m²
469
Manche (50)
1 737 €/m²
0 €/m²
2 285
Manche (50)
1 789 €/m²
0 €/m²
183
Manche (50)
1 192 €/m²
0 €/m²
441
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 888€
172 890€ d’achat
3 998€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve au Lorey, prévoyez un investissement global de 176 888 €. Tablez en effet sur 172 890 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 998 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 381 € et les impôts pour 1 256 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 826€
172 890€ d’achat
12 936€ de frais
Comptez 185 826 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 172 890 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 936 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 381 € d'émoluments du notaire et 10 194 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Lorey nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Lorey repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 124 € en 2018 à 1 403 € en 2022, puis à 877 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 73e position parmi les municipalités du département de la Manche, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2018 et 2019. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 124 € à 1 026 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au Lorey, sachez qu'on observait 20,3 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
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