Prix du m² à
Cambernon (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambernon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 309 €/m²
1 111 €/m² 1 656 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cambernon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 288 € en 2018 à 1 451 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 4,84 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 377e position à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche (50), Cambernon compte parmi les localités de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 708 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi le 141e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cambernon.
En 2022, les biens de Cambernon se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 388 et 2 549 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 157,73 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 124 € en 2020 à 1 158 € en 2022, mais reste moins élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2022, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 157,73 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 388 et 2 549 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc au 257e rang parmi les municipalités du département de la Manche.
À Cambernon, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 352 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 176 euros.
Manche (50)
953 €/m²
0 €/m²
312
Manche (50)
1 332 €/m²
0 €/m²
425
Manche (50)
1 614 €/m²
0 €/m²
618
Manche (50)
1 932 €/m²
2 198 €/m²
8 689
Manche (50)
1 789 €/m²
0 €/m²
183
Manche (50)
1 977 €/m²
0 €/m²
651
Manche (50)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 708
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 406€
138 927€ d’achat
3 479€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Cambernon se chiffre autour de 142 406 €, dont 138 927 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 479 €, qui se décomposent en 1 009 € d'impôts, 1 110 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 589€
138 927€ d’achat
10 662€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 149 589 euros : 138 927 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 662 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 110 €, les taxes pour 8 192 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Cambernon. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cambernon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 288 € en 2018 à 1 451 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 4,84 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 377e position à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
En 1 an, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère hausse, avec un accroissement de 2,25 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cambernon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 16,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Cambernon.