Prix du m² à
Belval (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
953 €/m²
945 €/m² 961 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Belval grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 649 €/m² en 2018 à 1 075 €/m² en 2021, puis à 2 031 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 12,61 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche, Belval dépend de la région Normandie. La municipalité dénombrait 330 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc le 262e rang au sein des villes du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,9 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,8 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier belvalais est assez stable.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Belval, pour un prix compris entre 1 001 et 2 593 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 001 et 2 593 €.
À Belval, la taxe foncière moyenne s'élevait à 386 euros, soit un prorata temporis de 193 € si vous emménagiez au mois de juin.
Manche (50)
1 309 €/m²
0 €/m²
733
Manche (50)
1 332 €/m²
0 €/m²
425
Manche (50)
1 614 €/m²
0 €/m²
618
Manche (50)
1 606 €/m²
0 €/m²
449
Manche (50)
1 192 €/m²
0 €/m²
441
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 788€
253 560€ d’achat
5 228€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Belval, comptez 258 788 euros d'investissement : 253 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 228 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 842 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 026 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 897€
253 560€ d’achat
18 337€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 271 897 euros. Cette somme comprend 253 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 337 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 951 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 026 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Belval vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belval grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 649 €/m² en 2018 à 1 075 €/m² en 2021, puis à 2 031 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 12,61 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Belval. Le prix moyen au m² a augmenté de 57,45 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 20 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptait 20,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Belval, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !