Prix du m² à
Canet-de-Salars (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canet-de-Salars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
367 €/m² 3 550 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Canet-de-Salars se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 673 €/m² en 2018 à 632 €/m² en 2021, puis à 1 016 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 35e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 6,53 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Canet-de-Salars
Canet-de-Salars est une municipalité du département de l'Aveyron, en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 448 habitants. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette localité occupait donc le 131e rang en ce qui concerne la population. On observait 81,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier canetien est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
Cinq ventes ont été conclues à Canet-de-Salars en 2023, pour un prix au m² compris entre 341 et 7 100 €.
À l'échelle de la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 341 et 7 100 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 393 euros à Canet-de-Salars. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 196 €.
Aveyron (12)
2 279 €/m²
0 €/m²
787
Aveyron (12)
860 €/m²
0 €/m²
1 661
Aveyron (12)
738 €/m²
0 €/m²
301
Aveyron (12)
1 127 €/m²
3 483 €/m²
1 057
Aveyron (12)
867 €/m²
0 €/m²
505
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 089€
121 870€ d’achat
3 219€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Canet-de-Salars s'élève à 125 089 €, répartis entre 121 870 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 219 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 974 € d'émoluments du notaire et 885 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 390€
121 870€ d’achat
9 520€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 131 390 euros, dont 121 870 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 520 euros, qui se partagent en 7 186 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 974 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Canet-de-Salars nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Canet-de-Salars se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 673 €/m² en 2018 à 632 €/m² en 2021, puis à 1 016 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 35e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 6,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -12,5 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 973 €/m² à 1 825 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Canet-de-Salars ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 1,8 % des habitations, et qu'il y avait 18,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Canet-de-Salars, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !