Prix du m² à
Salles-Curan (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-Curan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 127 €/m²
422 €/m² 1 832 €/m²
Appartement
3 483 €/m²
3 270 €/m² 3 697 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Salles-Curan se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 920 €/m² en 2022 à 1 666 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 170e rang au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
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Salles-Curan est située dans l'Aveyron (12). Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population s'élevait à 1 017 habitants en 2021, ce qui la place en 58e position à l'échelle du département de l'Aveyron. 80,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (79,4 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 73,5 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Salles-Curan. Sur 2022, on compte 23 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, à Salles-Curan, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 405 à 6 044 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 919,67 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 25e rang au sein des villes du département de l'Aveyron.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait en moyenne 1 260,83 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 405 et 2 283 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 732 € en 2018 à 1 261 € en 2022, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 22,9 % de hausse en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait varier entre 1 225 et 6 044 €, et était en moyenne de 2 651,64 €. Salles-Curan était ainsi la 3e municipalité la plus chère du département de l'Aveyron, derrière Olemps et Le Monastère.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 687 euros à Salles-Curan, ou 343 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aveyron (12)
867 €/m²
0 €/m²
362
Aveyron (12)
2 279 €/m²
0 €/m²
787
Aveyron (12)
1 041 €/m²
0 €/m²
215
Aveyron (12)
1 950 €/m²
0 €/m²
431
Aveyron (12)
847 €/m²
0 €/m²
340
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
315
Aveyron (12)
1 042 €/m²
0 €/m²
381
Aveyron (12)
738 €/m²
0 €/m²
301
Aveyron (12)
975 €/m²
0 €/m²
453
Aveyron (12)
1 080 €/m²
700 €/m²
730
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 968€
151 300€ d’achat
3 668€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Salles-Curan représente 154 968 euros, comprenant 151 300 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 668 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 209 € d'émoluments du notaire et 1 099 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 790€
151 300€ d’achat
11 490€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez 162 790 euros d'investissement, dont en moyenne 151 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 490 euros. Cette somme se partage en 8 921 € de taxes, 1 209 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Salles-Curan. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Salles-Curan se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 920 €/m² en 2022 à 1 666 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 170e rang au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec + 28,57 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 1 920 € à 1 666 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Salles-Curan ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 19,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 20,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Salles-Curan !