Prix du m² à
Arvieu (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arvieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 279 €/m²
536 €/m² 5 244 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arvieu grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 982 € en 2018 à 709 € en 2022, puis à 1 512 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Arvieu se situe dans le département de l'Aveyron, et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, la localité affichait une population totale de 755 habitants, ce qui la place au 79e rang au sein du département de l'Aveyron. Il y avait 85,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Arvieu.
À Arvieu, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 547,17 €, et pouvait varier de 387 à 1 434 €. Le prix moyen au m² est passé de 982 € en 2018 à 1 462 € en 2021, puis à 547 € en 2023.
En 2023, au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 387 et 1 434 €/m², et s'élevait en moyenne à 547,17 €/m². Cette ville était par conséquent la moins chère du département de l'Aveyron.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 562 € à Arvieu. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 281 euros.
Aveyron (12)
867 €/m²
0 €/m²
362
Aveyron (12)
1 333 €/m²
0 €/m²
231
Aveyron (12)
1 950 €/m²
0 €/m²
431
Aveyron (12)
1 127 €/m²
3 483 €/m²
1 057
Aveyron (12)
890 €/m²
0 €/m²
764
Aveyron (12)
867 €/m²
0 €/m²
505
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
68 022€
65 660€ d’achat
2 362€ de frais
À Arvieu, comptez 68 022 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 65 660 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 362 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 477 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 525 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
71 416€
65 660€ d’achat
5 756€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 71 416 euros, comportant 65 660 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 756 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 872 € d'impôts et 525 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Arvieu vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arvieu grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 982 € en 2018 à 709 € en 2022, puis à 1 512 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Arvieu. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une progression de 113,26 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,4 % des logements, et qu'on dénombrait 14,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Arvieu en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !