Prix du m² à
Pont-de-Salars (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-de-Salars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
860 €/m²
370 €/m² 1 565 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pont-de-Salars se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 178 € en 2018 à 1 113 € en 2020, puis à 1 266 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 194e rang au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,09 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 51 m2
Pont-de-Salars
Pont-de-Salars compte parmi les localités du département de l'Aveyron (12), en Occitanie. En 2021, sa population totale était de 1 645 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait donc au 33e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,7 %). 80,5 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2022. L'immobilier de Pont-de-Salars connaît donc un ralentissement.
À Pont-de-Salars, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 334 et 2 176 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 074,5 €/m². Le prix au m² diffère suivant la taille : comptez 982,22 € en moyenne pour un F3, 1 312,39 € pour un F4, et 1 426,32 € pour un F5+.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 063,92 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 334 à 2 176 €. Dans le département de l'Aveyron, cette ville figurait ainsi en 47e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 901 € de taxe foncière à Pont-de-Salars, ou un prorata de 450 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aveyron (12)
1 950 €/m²
0 €/m²
431
Aveyron (12)
2 286 €/m²
2 265 €/m²
2 308
Aveyron (12)
2 462 €/m²
0 €/m²
507
Aveyron (12)
738 €/m²
0 €/m²
301
Aveyron (12)
1 223 €/m²
0 €/m²
576
Aveyron (12)
867 €/m²
0 €/m²
505
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 573€
95 752€ d’achat
2 821€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pont-de-Salars vous demandera un investissement global d'environ 98 573 €, comprenant 95 752 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 821 €, dont 765 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 696 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 523€
95 752€ d’achat
7 771€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 103 523 euros : 95 752 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 771 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 5 646 €, et les émoluments du notaire 765 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Pont-de-Salars vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pont-de-Salars se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 178 € en 2018 à 1 113 € en 2020, puis à 1 266 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 194e rang au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,09 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec une baisse de 15,17 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Pont-de-Salars ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 17,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 24,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Pont-de-Salars sur le plan de l'investissement immobilier.