Prix du m² à
Capelle-lès-Hesdin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Capelle-lès-Hesdin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 717 €/m²
1 494 €/m² 2 118 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Capelle-lès-Hesdin chute de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 017 €/m² en 2022 à 1 574 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait en 270e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Capelle-lès-Hesdin fait partie du département du Pas-de-Calais (62), et est localisée dans les Hauts-de-France. On estimait à 508 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 402e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,9 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Capelle-lès-Hesdin. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Capelle-lès-Hesdin avaient un prix moyen de 1 951,33 €/m², et celui-ci variait de 989 à 2 195 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 153e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais.
Dans la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 989 et 2 195 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 951,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, avec une hausse de 52,3 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 50,89 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 435 € d'impôts locaux à Capelle-lès-Hesdin, ou un prorata temporis de 217 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
928 €/m²
0 €/m²
486
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
157
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
162
Pas-de-Calais (62)
1 418 €/m²
0 €/m²
1 122
Pas-de-Calais (62)
1 110 €/m²
0 €/m²
1 152
Pas-de-Calais (62)
943 €/m²
0 €/m²
250
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 092€
234 160€ d’achat
4 932€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Capelle-lès-Hesdin s'élève à 239 092 €, dont 234 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 932 euros, qui se partagent en 1 701 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 871 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 198€
234 160€ d’achat
17 038€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 251 198 euros. Prévoyez en effet 234 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 038 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 13 807 € de taxes et 1 871 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Capelle-lès-Hesdin ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Capelle-lès-Hesdin chute de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 017 €/m² en 2022 à 1 574 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait en 270e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 21,96 % de réduction en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Capelle-lès-Hesdin, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. De plus, on dénombrait 25,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Capelle-lès-Hesdin, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !