Prix du m² à
Armbouts-Cappel (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Armbouts-Cappel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 438 €/m²
2 072 €/m² 3 095 €/m²
Appartement
3 036 €/m²
3 036 €/m² 3 036 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Armbouts-Cappel repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 992 €/m² en 2018 à 1 770 €/m² en 2020, puis à 2 365 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 125e position dans le département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,09 % sur 2 ans.
Armbouts-Cappel dépend du département du Nord. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 2 125 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 226e rang dans le département du Nord. Il y avait 82,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, on recense 10 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Armbouts-Cappel.
En 2024, les biens à vendre à Armbouts-Cappel avaient un prix au m² moyen de 2 244,08 €. Il fluctuait entre 1 674 et 3 083 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 125e position au sein des localités du département du Nord.
En 2024, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 674 et 3 083 €/m². En moyenne, elle était de 2 244,08 €/m². Le prix d'une maison change selon sa taille : 1 041,67 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 906,11 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 094,15 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 725 € à Armbouts-Cappel. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 362 euros.
Nord (59)
2 437 €/m²
0 €/m²
1 804
Nord (59)
2 049 €/m²
0 €/m²
7 903
Nord (59)
2 143 €/m²
3 533 €/m²
88 876
Nord (59)
1 990 €/m²
1 561 €/m²
23 634
Nord (59)
1 700 €/m²
0 €/m²
951
Nord (59)
2 346 €/m²
0 €/m²
1 762
Nord (59)
2 260 €/m²
0 €/m²
1 315
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
206 408€
201 967€ d’achat
4 441€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Armbouts-Cappel représente un investissement total d'environ 206 408 euros. Aux 201 967 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 4 441 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 614 € d'émoluments du notaire, 1 467 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
216 849€
201 967€ d’achat
14 882€ de frais
Vous devez tabler sur 216 849 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 201 967 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 882 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 11 909 € d'impôts et 1 614 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Armbouts-Cappel nécessitent un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Armbouts-Cappel repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 992 €/m² en 2018 à 1 770 €/m² en 2020, puis à 2 365 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 125e position dans le département du Nord, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen est passé de 2 365 €/m² à 2 244 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 12 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Armbouts-Cappel, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,4 % des domiciles. De plus, on comptabilisait 17,5 % de locataires.
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