Prix du m² à
Carbay (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carbay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 127 €/m²
917 €/m² 1 336 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Carbay se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 347 € en 2018 à 1 815 € en 2021, puis à 1 245 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 19e position dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,72 % sur 2 ans.
Carbay se situe en Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 272 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 167e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire. On notait 83,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 69,6 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2020 (soit 2 ventes de plus qu'en 2018) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Carbay.
En 2020, les biens à vendre à Carbay avaient une valeur foncière qui oscillait entre 910 et 2 062 €/m², et qui s'élevait à 1 406 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 119e rang au sein du département du Maine-et-Loire.
Dans la localité, en 2020, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 406 €. Il pouvait varier de 910 à 2 062 €. Entre 2018 et 2020, le prix moyen d'une maison a enregistré une légère croissance, avec 4,38 % d'augmentation.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 543 euros à Carbay. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 271 €.
Loire-Atlantique (44)
1 081 €/m²
0 €/m²
352
Maine-et-Loire (49)
1 313 €/m²
1 529 €/m²
360
Loire-Atlantique (44)
1 483 €/m²
0 €/m²
1 998
Loire-Atlantique (44)
1 655 €/m²
0 €/m²
668
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 654€
168 720€ d’achat
3 934€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Carbay se chiffre autour de 172 654 euros : 168 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 934 euros. Ce chiffre se décompose en 1 226 € d'impôts, 1 348 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 376€
168 720€ d’achat
12 656€ de frais
Tablez sur 181 376 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 168 720 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 12 656 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 948 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 348 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Carbay vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carbay se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 347 € en 2018 à 1 815 € en 2021, puis à 1 245 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 19e position dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,72 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Carbay, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,9 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Carbay sur le plan de l'investissement immobilier.