Prix du m² à
Villepot (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villepot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 655 €/m²
872 €/m² 2 159 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villepot grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 090 €/m² en 2018 à 908 €/m² en 2021, puis à 1 187 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 6 % sur 2 ans.
Villepot relève du département de la Loire-Atlantique. Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 683 habitants en 2021. Cette localité faisait ainsi partie des moins peuplées du département de la Loire-Atlantique. On remarquait 83,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Villepot puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 186,67 €/m² à Villepot, et celui-ci variait de 642 à 2 271 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Loire-Atlantique.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 720 et 2 271 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 232,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 090 € en 2018 à 908 € en 2021, puis à 1 232 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 441 euros à Villepot, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 220 €.
Maine-et-Loire (49)
1 127 €/m²
0 €/m²
249
Ille-et-Vilaine (35)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 605
Loire-Atlantique (44)
1 661 €/m²
0 €/m²
589
Maine-et-Loire (49)
1 313 €/m²
1 529 €/m²
360
Loire-Atlantique (44)
1 483 €/m²
0 €/m²
1 998
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 496€
147 880€ d’achat
3 616€ de frais
À Villepot, comptez 151 496 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 147 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 616 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 182 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 074 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 141€
147 880€ d’achat
11 261€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 159 141 euros. Ce montant comporte 147 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 11 261 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 719 €, les émoluments du notaire pour 1 182 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Villepot représentera un budget d'environ 28 800 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villepot grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 090 €/m² en 2018 à 908 €/m² en 2021, puis à 1 187 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 6 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a connu un léger recul, passant de 950 € à 908 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 40 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Villepot, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 16,4 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villepot.