Prix du m² à
Carcarès-Sainte-Croix (40)
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Maison
2 384 €/m²
2 196 €/m² 2 744 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Carcarès-Sainte-Croix connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 220 €/m² en 2018 à 912 €/m² en 2021, puis à 2 104 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 205 m2
Carcarès-Sainte-Croix
Tout savoir sur Carcarès-Sainte-Croix Voir tous les biens vendus
Carcarès-Sainte-Croix dépend du département des Landes, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 547 habitants en 2021, ce qui la place au 159e rang au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2021. Le marché de l'immobilier carcaressois est donc parfaitement stable.
À Carcarès-Sainte-Croix, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 089 et 3 182 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix compris entre 1 089 et 3 182 €/m².
À Carcarès-Sainte-Croix, la taxe foncière moyenne était de 618 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 309 €.
Landes (40)
2 028 €/m²
0 €/m²
651
Landes (40)
1 978 €/m²
0 €/m²
1 142
Landes (40)
1 973 €/m²
0 €/m²
631
Landes (40)
1 725 €/m²
0 €/m²
3 236
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 692€
252 480€ d’achat
5 212€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 m² à Carcarès-Sainte-Croix s'élève à 257 692 euros, dont 252 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 212 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 017 € d'émoluments du notaire et 1 834 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 744€
252 480€ d’achat
18 264€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 270 744 euros : 252 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 18 264 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 887 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 017 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Carcarès-Sainte-Croix. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Carcarès-Sainte-Croix connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 220 €/m² en 2018 à 912 €/m² en 2021, puis à 2 104 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 2 ans, avec + 27,36 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 11 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Carcarès-Sainte-Croix, sachez qu'en 2021, 3,6 % des logements étaient des appartements. En outre, on dénombrait 22,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Carcarès-Sainte-Croix en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !