Prix du m² à
Meilhan (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meilhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 978 €/m²
886 €/m² 2 579 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Meilhan n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 29,5 % de hausse en l'espace de 3 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 18,89 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 165e position parmi les villes du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 20,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Meilhan
Maison
4 pièces 76 m2
Meilhan
Meilhan est une municipalité des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 176 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 79e position au sein du département des Landes. Il y avait 80,4 % de propriétaires. 94,2 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 72,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on compte 13 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Meilhan.
En 2023, à Meilhan, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 216 et 2 983 €/m², et qui était de 2 082,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 322 €/m² en 2018 à 2 083 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 21,67 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 082,67 € à l'échelle de la localité. Il pouvait varier entre 1 216 et 2 983 €. Parmi les municipalités du département des Landes, cette ville occupait ainsi la 113e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 580 € à Meilhan. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 290 euros.
Landes (40)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 022
Landes (40)
2 384 €/m²
0 €/m²
506
Landes (40)
1 784 €/m²
0 €/m²
242
Landes (40)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 380
Landes (40)
1 973 €/m²
0 €/m²
631
Landes (40)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 093
Landes (40)
1 725 €/m²
0 €/m²
3 236
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 093€
249 920€ d’achat
5 173€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Meilhan est de 255 093 €. En dehors des 249 920 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 5 173 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 997 € et les impôts pour 1 816 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 013€
249 920€ d’achat
18 093€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 268 013 euros, comportant 249 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 093 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 14 736 € de taxes et 1 997 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Meilhan. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Meilhan n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec 29,5 % de hausse en l'espace de 3 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 18,89 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 165e position parmi les villes du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 20,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,66 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Meilhan, sachez qu'en 2021, 3,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, on observait 19,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Meilhan, contactez dès à présent votre agence ORPI !